事業用地が必要な方、または売りたい方にご提案です。
三建コンサルは、事業用地を「買いたい方」「売りたい方」のどちらに対しても柔軟に対応できるコンサルティング会社。これまでに積み重ねた豊富な経験と実績を通して、物件に関する的確なノウハウを身につけています。
事業拡大や業務効率化のための物件を探している方、現在使用している物件を売りたい方は、ぜひ当社にお任せください。プロフェッショナルとして丁寧に対応させていただきます。
三建コンサルは、事業用不動産の総合コンサルティングをワンストップサービスでご提供しています。
事業用地の売買や建物の建設にあたっては計画・設計・施工業者選定・見積・入札・設計監理・各種申請手続などさまざまな工程があります。そのたびにお客様は本業の手を止めて思案し、判断を下さなければなりません。トータルで考えるとその手間や時間のロスは大きなものになります。
- ワンストップサービス
- お客様から当社におまかせいただくだけで、その後すべての作業・手続が滞りなく進む“一括お任せ” 型コンサルティングサービス。「三建コンサルに任せるかどうか？」を考えるそのタイミングだけストップし、以降は一切ストップすることがありません。
1.生産性に優れた設計コンセプト
建物と土地をトータルで施設ととらえ、「生産性」をキーワードとしてコストの低減や作業の安全性、将来的な汎用性などを考慮した企画設計。わかりやすく明快な形で設計コンセプトとしてご提案します。
2.お客様の立場に立ったコンサルティング
建物の設計をはじめ、施工業者の選定や見積入札、施工監理、行政手続まで、お客様の立場に立って推進し、トータルでサポートします。
3.適正な法的対処
土地測量・土木設計・建築設計業務などを行う当社であれば、建築にまつわるさまざまな関連法令に対し的確な対処や手続の実行が可能です。
自社事業のプロフェッショナルであるお客様に、土地・建物・設計のプロとして当社がご協力させていただくことで、最高の作品を生み出すことが可能であると考えています。スムーズかつ納得のワンストップサービスを、「建物は建設会社へ依頼するもの」とお考えの事業主の皆様にご提案します。ぜひ一度当社へご相談ください。
三建コンサルでは、常に迅速な事業用地の売却を心がけ、売主様・買主様双方から大きな信頼をいただいています。素早い売却を実現するためには、買主様のご要望にどれだけ応えられるかが大きなポイントになってきます。
売主様の立場は総じて「早く売却したい」「高く売却したい」というもの。しかし、買主様のご要望を100％満たすだけの事業用地はなかなかあるものではありません。だからこそ、買主様がどのような事業用地を探していて、そこでどのような事業を営もうとしているのかを根本から把握することが重要なのです。
三建コンサルの強み
そこで生きてくるのが、当社のコンサルティング力。これまでの豊富なノウハウに基づき、様々な角度から土地の特徴を分析。買主様のニーズにマッチする事業用地をご提案するのが当社のコンサルティングです。売主様の土地の状況を立地・環境・法律から徹底的にお調べして、同じ「事業用地を売る」のであっても、その土地の魅力を最高に際立たせるよう、買主様にご提案していくのです。
すなわち、三建コンサルがコンサルティングするのは、買主様だけではありません。「売主様に対してもコンサルティングする」…売主様にお話を伺うところから、コンサルティングは始まっているのです。
※コンサルティングと称しておりますが、売主様に対してコンサルティング料、あるいはそれに準じる別途料金が発生することはございませんので、ご安心ください。
三建コンサルが選ばれる理由の一つに、法律面に対する高度な判断、知識が活用できる点が挙げられます。
売主様が広大な土地を売却処分される場合、その土地を単体で処分しようと考えられることもあるでしょう。しかし、それだけの大きな土地を必要とされる方は限られています。三建コンサルでは、事業用地としての活用のご提案を買主様にするのはもちろんですが、それでも売れないとなると、このような売り方もあります。
広大な土地を住宅街に？商業用地に？
土地の売却の有効な手段の一つに、いろいろな用途の建物を併設して活用する手段があります。当然、それだけ広大な土地ですので、分筆などの対応も必要です。また、その土地が都市計画法といった法律で、どのような土地として機能するか、などの下調べも必要です。法律次第では住宅地としての売買は、必ずできるわけではありませんが、どうしても土地が売れない場合には、一度、法律面なども見直してみる必要があります。
難しい法律面の問題をクリアにすれば、新しい道が拓けることもあるのです。しかし、これら不動産の法律は非常に難しく、一般の方々には馴染みも薄いでしょう。そういう場合こそ、私たち三建コンサルをご活用ください。難しい法律面までも、コンサルティングを通してこなしてきました。ぜひとも、難しい事業用地だからこそ、お任せ頂きたいと思います。
